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因复核人数为0,成都又一楼盘终止摇号,这次在主城区!
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因复核人数为0,成都又一楼盘终止摇号,这次在主城区!

2019-2-1 09:28| 发布者: bianji01| 查看: 213| 评论: 0|来自: 封面新闻
摘要: 作为中南在成都五城区首个开盘的住宅项目,中南海棠集花园似乎开局不利,因登记购房人复核人数为零而终止了摇号1月29日,成都房协官方网站发布了一则“中南海棠集花园3、7栋公证摇号终止”的公告,公告称项目3、7栋 ...

作为中南在成都五城区首个开盘的住宅项目,中南海棠集花园似乎开局不利,因登记购房人复核人数为零而终止了摇号。

 

 


1月29日,成都房协官方网站发布了一则“中南海棠集花园3、7栋公证摇号终止”的公告,公告称项目3、7栋的公证摇号活动因棚改户登记购房人、刚需家庭登记购房人、普通家庭登记购房人均复核人数为零而终止。

这并不是成都楼市第一次出现因登记人数为零而终止摇号的案例。

一个月前,封面房产也曾报道过成都首个因无人报名而终止摇号的楼盘。

据成都房协公布的项目预售公示信息,中南海棠集花园3、7栋于2019年1月16日取得预售证上市,推出248套清水房源,其中111㎡套三双卫户型120套,135㎡套四单卫128套。这248套房源中有25套用于棚改户优先摇号选房,134套用于刚需优先摇号选房。

 


项目均价约12462-15298元/㎡,原计划于1月28日公证摇号,但最终于1月29日公布了终止摇号的公告。封面新闻记者在小程序美房成都摇号帝上查阅中南海棠集3、7栋项目时,看到在楼盘热评之中,有网友对其品质表示了肯定,但同时也有网友评价“这个价钱这个地段,笑而不语”。


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据一位不愿具名的业内人士分析,除去登记购房者或资格不符等情况,价格与地段可能才是该项目此次登记报名遇冷的主要原因。

说起价格,就不得不提楼面地价了,2017年4月份,中南在同一天持续加码拿下了成都主城区约298亩的三宗地块,而中南海棠集就是这三块土地之中首个拿到住宅预售证的项目,当时成交的楼面地价9400元/㎡。对比了“面粉”价格,再来看12000元/㎡起的“面包”价格,似乎也算合情合理。

但尴尬的是,竞品价格都更便宜。在比中南海棠集更靠近三环路的大丰板块,保利大都汇去年11月左右拿证,带装修单价不到11000元,龙湖听蓝湾洋房单价12000元左右;而位于中南海棠集所在板块内的北星城,去年10月下旬开盘带装修价格也在9000元/㎡左右。

尴尬的还有地段。中南海棠集位于成都市金牛区天泽路,在三环路和四环路之间,虽然有传统主城区的Title加持,但项目目前周边在售住宅项目较少,已成型的高端改善类产品和大型商业配套缺失,舒居氛围相对寡淡。

并且从地理位置来看,项目与成都三环的直线距离比大丰更远一些,目前出行主要得依靠自驾和公交,地铁方面,项目3公里范围内有地铁3号线植物园站,另距离地铁5号线九道堰站(预计2019年底通车)约1公里。

不过,既然是主城区项目,教育资源自然也有一定优势,项目附近300多米就是成都市金牛区机关第三幼儿园(北新园区)和成都实验小学(北新校区)。建议在区域内工作,或有改善需求的地缘客户可以适当考虑。


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