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华润置地发39亿美元债,背后高周转显效超额完成1830亿目标
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华润置地发39亿美元债,背后高周转显效超额完成1830亿目标

2019-1-31 11:23| 发布者: bianji01| 查看: 165| 评论: 0|来自: 觅窝财经
摘要: 1月31日,华润置地公告宣布,公司已向香港联合交易所申请批准39亿美元中期票据计划上市。该计划将于2019年1月31日起计12个月内以债务发行方式,仅向专业投资者发行。1月15日,华润置地对外披露了2018年全年销售业绩 ...

1月31日,华润置地公告宣布,公司已向香港联合交易所申请批准39亿美元中期票据计划上市。该计划将于2019年1月31日起计12个月内以债务发行方式,仅向专业投资者发行。

 

1月15日,华润置地对外披露了2018年12月份销售业绩。数据显示,12月份1个月,华润置地实现总合同销售金额约210.2亿元,总合同销售建筑面积约1,129,183平方米。其中,操盘项目合同销售金额及合同销售建筑面积分别约134.1亿元及947,083平方米,分别按年下降51.1%及40.4%。

 

尽管去年12月份销售不甚理想,但放眼2018年前11个月,华润置地实现合约销售达到1896.6亿元,同比上升52.1%,按照年初制定的1830亿元、同比增幅20%的年度目标,全年已超额完成任务。

“刚刚过去的2018年,是华润置地发展历史中极不平凡的一年。”华润置地首席执行官唐勇在2019年新年献词中公开说,我们着力推动高品质基础上的快周转,在做好产品和服务的前提下,大幅提升运营效率,销售额再创新纪录。

依此不难看出,华润置地超额完成全年目标,与其强调的“高周转”策略分不开的。以华西大区重镇——成都为例,受制于成都出台并严格执行的“5.15”新政影响,成都楼市显著降温,但对房企新开楼盘而言,并非好事。

比如华润金悦湾,按照新政前的销售定价,本可以实现精装高溢价,但新政出台后,市场迅速降温,该项目策略迅速调整,凭借地价优势,清水出货,即便是市场上摇号普遍遇冷,该项目开盘之后却异常热销。快速走量,赶紧回款意图较为明显。

从新年献词中,我们还可以看到华润置地2019年的战略野心。比如,从管理构架上,强调“总部做专、大区做强、城市做实”;从策略打法上,坚持华润置地“精准投资、卓越运营、变革创新”的策略。


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