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中粮地产:预计2018年净利上限15亿,同比增幅58%
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中粮地产:预计2018年净利上限15亿,同比增幅58%

2019-1-30 15:20| 发布者: bianji01| 查看: 69| 评论: 0|来自: 觅窝财经
摘要: 1月30日,中粮地产发布2018年业绩预告,称其报告期内预计实现净利11亿元-15亿元,而去年同期为9.45亿元,同比增幅16.36%-58.67%。对于上述业绩,中粮地产解释说,预计2018年归属于上市公司股东净利润同比增长的主要 ...

1月30日,中粮地产发布2018年业绩预告,称其报告期内预计实现净利11亿元-15亿元,而去年同期为9.45亿元,同比增幅16.36%-58.67%。

 

对于上述业绩,中粮地产解释说,预计2018年归属于上市公司股东净利润同比增长的主要原因,是本年结转的部分商品房毛利率较高所致。

 

 

 

据悉,中粮地产与大悦城地产之间重大资产重组涉及的各项审批、备案工作已于2019年1月全部完成,目前正进入最后阶段。

 

2018年12月初,中粮地产公告经证监会审核,重组大悦城事项获得无条件通过。方案显示,中粮地产拟以6.89元/股的价格,向明毅有限公司(中粮集团控制的企业)发行21.4亿股,收购其持有的大悦城地产91.3亿股,总对价147.6亿元。

 

 

 

中粮地产官方表示,本次地产重组、整合同类资源是中粮集团践行央企改革的重要措施,也是集团央企改革的成功范例和实践。整合完成后,中粮地产将成为中粮集团唯一的房地产核心平台,形成规模效应,贯彻 “做强、做优、做大”、“提质增效”的央企发展方针。

 

“重组后的中粮地产将成为中粮集团旗下涵盖住宅地产和商业地产的唯一专业化平台,以市场上少有的全业态地产公司的全新姿态,开启新阶段的发展。”

 

外界关心的是,未来,中粮集团地产业务将如何形成住宅、商业板块的优势互补?中粮地产官方给出了一系列方案,比如双方在融资、市场、人才、土地获取、品牌等方面深度融合。

 

1、融资方面,通过增大体量、增强信用,整合后的企业融资成本有望降低,财务管理也将更加优化。

 

2、市场方面,整合后的主体将更加有效地分配住宅与商业地产的资源,市场地位及市场份额也得到进一步提升。

 

3、人才方面,双方将在保持公司治理独立性的基础上建立优秀人才的共享机制,实现人力资源的最优配置。

 

4、土地获取方面,整合后的公司将拥有更多的话语权和灵活性,土地获取能力进一步增强,为业绩长期稳定增长奠定坚实基础。

 

5、品牌方面,双方将对“中粮地产”及“大悦城地产”品牌进行深度融合,共同扩大品牌的市场影响力,将整合后的公司打造成为全业态的中国综合性房地产旗舰平台。

 

中粮地产还将募集配套资金不超过24.26亿元,用于中粮置地广场与杭州大悦城购物中心。其中,中粮置地广场项目位于北京东城区,作为中粮地产整合大悦城地产之后发力高端写字楼产品,将成为首都核心区域地标性高端商务综合体。


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